上周六安再奪銷冠

　　據安徽省清源房地產研究院數據，上周我省有統計的13個城市商品住宅銷量小幅下滑，主要表現為皖北在前兩周銷量大漲的宿州等城市成交回落，而皖中、皖南區域成交量仍在小幅上升。

　　上周13個城市商品住宅共成交5705套，其中皖中區域成交2905套，環比增幅23%。六安市上周成交商品住宅1729套，增幅高達109.6%，列全省第一。而梳理6月、7月六安數據，商品住宅成交量一直保持穩定上升的勢頭。

　　皖中區域中，安慶市上周成交商品住宅257套，環比增幅39.7%；合肥成交375套，環比增幅17.6%；淮南、滁州成交量下降明顯，幅度均超過40%。

　　皖南區域上周成交商品住宅2045套，環比增幅1.3%。其中，蕪湖市成交量繼續超過1000套，馬鞍山、池州、宣城三個城市成交量環比增長明顯，幅度均超過60%。

　　皖北區域上周成交商品住宅755套，降幅達54.2%。其中，有數據統計的城市僅淮北市成交量環比增長55.6%，前兩周成交火熱的宿州商品住宅上周成交量環比下降73.2%。

　　部分城市售價超萬元樓盤多起來

　　省內三四線城市銷量持續增長，相比去年同期增長明顯。

　　以百瑞地產家居網數據為例，上半年全省除了合肥、安慶商品房成交套數下降之外，其他城市成交量都同比上漲，最低漲幅2.6%，最高漲幅93.1%。

　　從價格來看，周銷量一直都在1000套以上的蕪湖市，6月有20個樓盤新盤銷售價格過萬，最高達15000元/平方米；在國家統計局70大中城市房價指數中4~6月新房、二手房價格漲幅持續領跑或居第二位的蚌埠，7月初某樓盤備案216套房源時，均價已達14870元/平方米，刷新了該市新房備案價紀錄；黃山市在今年春節過后，新房銷售逐漸回暖，中心城區新房開盤售罄的現象多見，有樓盤銷售均價已達1.1萬元/平方米，二手房曾在3月價格和成交量達到新高；馬鞍山市少部分樓盤新盤銷售價格過萬，其中花山區一別墅樓盤銷售價格1.8萬元/平方米；拿過兩次周銷冠的六安市，6月有5個小區銷售價格破萬元，最高達14117元/平方米。

　　對此，我省已明確，下半年將“一城一策”促進房地產市場動態平衡，抓好非住宅商品房去庫存意見的落實，防止部分三四線城市房價過快上漲。