公寓行業標準 服務規范亟待提升

　　“不用和房東直接打交道，多簡單。”提前支付了一個季度的租金后，畢業生紀澤搬進了新租的長租公寓。6月，90后的大學畢業生們即將離開校園，本月開始，畢業生們為打“時間差”就開始提前租房。不同于80后、85后的師兄師姐們，90后畢業生更青睞家電齊全、拎包即可入住的長租公寓。

　　為怕房東毀約選擇長租公寓

　　1993年出生的紀澤是北京交通大學的畢業生，不久前剛結束2年半的碩士學制，找一套價格合適的出租房，成了紀澤最近的“功課”。“我不愿意去找單個業主自己出租的房屋。”紀澤說，研究生期間，他曾有過一年的租房經歷，房東的出爾反爾和毀約行為，讓他很是痛恨和受傷。

　　“有沒有不用和房東打交道、簽約流程簡單的房子？”在1個月馬不停蹄地找房、看房之后，紀澤選擇了某中介公司旗下的某品牌長租公寓。房子是位于西城區達官營的榮豐2008小區，一套合租的兩居室，紀澤租的是次臥，2790元的月租金再加上服務費，每個月的平均支出大概在3000元。

　　“雖然相比之前和房東租的那套比，這種長租公寓的租金價格要貴一些，但好在能拎包直接入住，就當花錢換一個舒心了。”

　　入住便利的公寓更受90后青睞

　　記者在采訪中發現，和紀澤一樣選擇長租公寓的90后畢業生人數并不少。簡約時尚的裝修風格、拎包即可入住的便利、房屋內設施完備，在大學畢業生的口中，這些是長租公寓吸引他們的最重要原因。

　　北京師范大學的大四學生小王，近期剛完成工作簽約和畢業論文，就開始張羅著租房。上周末，小王看中了海淀區牡丹園附近的一個三居室，他準備租住其中的一間次臥。對于準備入住的房子，小王頗為滿意，特別是進屋后地面全鋪著木地板，讓他有一種回家的感覺。

　　“如今大伙兒對居住環境的要求普遍較高，為了省錢犧牲居住品質，至少我是接受不了的。”小王向記者透露，他身邊的同學在租房時基本都首選精裝修過的長租公寓，只有在迫不得已的情況下才會選擇老舊的零散房源。

　　長租公寓缺乏行業標準

　　當然，長租公寓的房源租金確實比零散房源要高。以東城區百萬莊的房源為例，根據記者詢問了解，同一個社區的兩居室，自如友家旗下的房源單個臥室的月租金約為3800元，而周邊零散的租房房源的月租金則是2800元到3000元，兩者的租金差約1000元。

　　同時，就像此前出現過的租戶被告知因為合租的次臥為隔斷間而被要求搬離，北京目前的長租公寓市場，依然存在房源正當性、消防隱患等諸多問題。知乎上有關長租公寓的討論中，老舊小區用電高峰期跳閘斷電的風險和經常出現隔斷間，就被租戶們視為長租公寓的常見風險。租戶和專家們都表示，長租公寓亟須樹立行業尺度跟標準。