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　　央廣網南京3月19日消息（記者姚東明 江蘇臺記者姜奇卉 南京臺記者屠強華）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，昨天下午，南京今年首次土地拍賣再出新地王。同一天，蘇州出臺十項政策穩定房價預期，劃出全年漲幅不超過12%的“紅線”。兩個江蘇省內樓市最火城市同一天傳出的這兩個消息，耐人尋味。

　　“G01地塊最新有效報價為25億8千萬元，現在開始競拍， 45號40億元。”昨天下午，在南京猴年首場土地拍賣會上，總共6幅地塊吸引來40多家房企的爭奪，其中3幅熱門土地爭搶異常激烈，3個區域最高地價由此誕生。若以3個區域的現有房價衡量，地價均已超過房價。值得注意的是，當天的土地拍賣基本都突破了此前南京市政府提出的最高限價，溢價部分都將用于保障房建設。數據顯示，2月南京房價環比再漲2.7%，創下環比漲幅新高。這已是南京房價連續12個月上漲，1年漲幅達14.1%。南京已然是二線城市中的房價領漲者。

　　就在同天下午，與南京樓市一樣擁有火熱行情的蘇州卻出臺了調控房價的“樓十條”，蘇州市住建局局長張永清表示，目前我市房地產市場存在部分地區短期房價上漲過快，局部房價過高的狀況，購房市場火熱，個別樓盤可能存在捂盤惜售，隨意漲價等行為，場外大量資金進入房市，穩定房價清理杠桿是當務之急。

　　易居中國執行總裁丁祖昱認為，在房地產市場出現問題的時候政府就會出臺相應的調控政策，蘇州此次還是稍晚了一些。“現在已經是在市場頂點了，這個政策有點馬后炮的感覺，當然出比不出好了。”

　　在蘇州出臺的“樓十條”中，其中最引人注目的是，當地政府給樓盤預售證備案價格劃出漲幅“紅線”：申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%。丁祖昱擔心執行會打折扣。“這個6%你怎么來界定，我認為這條是最有可能搞成目前搶購的最大的問題，你這個半年是和什么時候比，如果從現在開始未來半年比的話，現在的房子肯定就一掃而空了，又要搶購了。”

　　對此，南京資深房產評論員尹霄飛認為，接下來政府分類調控的意圖會更加明顯，出手也會更加果斷。原來庫存壓大的城市，他們的銷量打開后，中央會逐步對南京和蘇州這種火爆的城市采取一些壓制。