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　　央廣網北京3月13日消息（記者 張棉棉）據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，昨天的記者會上，央行行長周小川等就房貸管理、互聯網金融監管、人民幣匯率等熱點問題回答提問。16-3-13新聞和報紙摘要全文>>>

　　發布會上，記者們首先將焦點集中在了房地產上。央行行長周小川表示，房價現在是出現很大分化的階段，從全國平均來看，房地產仍舊面臨著比較大的去庫存壓力，要因城施策：。

　　周小川：去年建成未銷售的房屋面積是7億多平方米，比2014年增長了15%多一些，因此房地產有關金融方面的政策還是要考慮金融總量上的狀況。與此同時，在價格出現分化的情況下要更好地發揮城市一級對于每一個城市房地產形勢的判斷，以及能夠提供的有關政策的指導。

　　周小川強調，商業銀行要作出自己的判斷，不僅是要了解客戶的償付能力、金融風險，同時要使政策適應不同地方的變化，來考慮住房信貸的可行性和所面臨的風險。

　　周小川：客戶的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分錢說這是首付，剩下再去借，整個借款和自有資本的比例實際上就變了，未來償還的能力實際也變了。從銀行角度來講，也是操作有錯誤的。

　　央行副行長潘功勝介紹，包括一些P2P平臺，一些房地產中介結構和房地產開發企業，還有一些房地產開發企業、房地產中介機構和P2P為主體的互聯網金融企業相結合，正是他們在從事場外配資業務。

　　潘功勝：房地產開發企業、房地產中介機構自辦的金融業務沒有取得相應的資質，是違法從事金融業務，而且這里面還存在著自我融資、自我擔保、搞資金池的現象，所提供的首付貸的產品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。

　　潘功勝明確表示，接下來會與相關部門一起，結合即將開始的互聯網金融的專項整治活動，將對房地產中介機構、房地產開發企業以及他們與P2P平臺合作開展的金融業務進行清理和整頓。

　　近期人民幣匯率起起伏伏一直都不消停。是不是該趕快買點美元，讓自己的錢能保值增值？

　　周小川微笑著回答：本來就沒有必要急著去買美元，人民幣波動都是有原因的。比如中國面臨下行壓力，國際上歐洲和日本采取量化寬松的政策，美聯儲又加息，但是突發性事件過后都會有一個逐漸回歸的過程，這段時間有一個回歸正常、回歸理性、回歸基本面的趨勢，我認為如果沒有什么特殊情況，這個趨勢會繼續下去。

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