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　　央廣網杭州4月18日消息（浙江臺記者周羚）據中國之聲《央廣新聞》報道，杭州樓市降價第二季首現6.8折，或將有更多樓盤明降，房企說“一些項目虧本也要及時出貨”。

    降價力度為何如此之大，背后的原因又是什么？對于周邊樓市有沒有影響？

　　今年以來，杭州房地產降幅大原因其實非常多，其中最重要的一點是，昨天（17日）新國十條，也就是現在在執行的限購限貸政策正式發布已經滿四年了，市場上的一些非自住需求在一年年的被擠壓，到現在已經基本上淡出市場了。另一方面，以杭州來說，供應量在不斷增加，庫存量已經達到了11萬多套，從供求關系來看，現在買方市場的因素更多一些，賣方為了迎合需求，做出價格讓步也非常正常。

    雖然供需是最重要因素，但是杭州的房地產市場更大的影響因素在于預期，現在的預期相對比較悲觀，所以現在杭州樓市處于比較敏感脆弱的時期，雙方都比較迷盲。開發商為了能夠繼續生存下去，試探購房者的底線，等到雙方的底線試探到了，市場穩定了，價格可以穩定下來，如果底線試探不到，可能開發商還會采取主動降價、防御性降價措施，把價格往下走。

　　杭州房地產大幅降價對周邊樓市有傳導作用，像杭州周邊嘉興海寧的樓盤都在打折，降幅大概有10%-20%左右，不過這是一種正常現象，因為海寧有些樓盤的價格甚至比杭州主城區還高，杭州現在力圖穩定、調整價格，它對于周邊城市會起帶動作用。也讓一些地產商用比較理性的思維來看待房地產市場。