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　　央廣網上海4月25日消息（記者周益帆）據中國之聲《央廣新聞》報道，按照上海市銀監局要求，從今天起的一個月內，暫停轄內各商業銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產中介公司的業務合作，對于違反個貸業務受托支付要求的7家商業銀行暫停個人住房貸款業務兩個月，并責成對相關人員進行內部問責。

　　今天，除了暫停轄內各商業銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產中介公司的業務合作，及要求7家商業銀行暫停個人住房貸款業務2個月的日子之外，還是上海房產新政“滬九條”滿月的日子。上述房貸類業務暫停的相關決定正是對滬九條《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》的貫徹和落實。

　　回顧滬九條政策當中，跟信貸政策有關的條款是非常明確的。比如第四條提出，要實行差別化住房信貸政策，對擁有1套住房的居民家庭，購買普通自住房和非普通自住房的，首付款比例不低于50%及70%。商業銀行應該加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應該承諾首付款為自有資金。滬九條當中第五條提出，嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為，開展專項整治。

　　此前報道中提到，在上海，一些中介公司此前違規給客戶提供首付貸服務，也就是首付，可以通過貸款的方式達到規定要求，也就是說，如果房價下降的話，很可能觸發金融風險。2月份，上海市消保委就相關問題就約談過包括鏈家在內的中介公司，這次是動真格的處理了。上海市銀監局的公告顯示，他們對轄內部分商業銀行的個人住房按揭貸款業務進行的稽核調查結果顯示，部分商業銀行在房貸新政實施之前，存在違反受托支付要求發放個人住房按揭貸款的情況，也就是，在貸款發放后，把個人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，然后第三方又將資金劃至房地產中介公司。同時，部分房地產中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。因此，上海銀監局做出了這樣一個決定：從今天起，暫停轄內各商業銀行與鏈家、太平洋、我愛我家、仁豐、漢宇等6家房地產中介公司的業務合作1個月，要等待上海市銀行同業公會核實相關情況后再恢復轄內商業銀行與其的業務合作。

　　同時，上海7家商業銀行也受到了相應的處理。工商銀行上海市靜安支行、中國銀行上海市臨沂路支行、建設銀行上海市張江支行、交通銀行上海市黃浦支行、興業銀行上海普陀支行、浦發銀行上海楊浦支行、匯豐銀行（中國）有限公司上海分行本級7家商業銀行營業機構，這7家從4月25日起暫停個人住房貸款業務2個月，并責成對相關人員進行內部問責。這七家主要是違反個貸業務受托支付的要求，上海銀監局也是依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》的有關規定，作出處理，等待這7家銀行完成整改之后，視情況再行恢復其相關業務。

　　銀監部門表示，下階段各商業銀行要嚴格執行《個人貸款管理暫行辦法》的相關規定，修訂完善個人住房貸款管理細則，對于貸款資金應支付給符合合同約定用途的借款人交易對象的要求必須在制度中予以明確。