日前，廣州市政府辦公廳印發了《廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法》(以下簡稱辦法)，其中，征地補償最貴的是越秀區全區和天河區部分街道，達40萬元/畝，最便宜的是從化部分地區，為8 .5萬元/畝。辦法還明確有合法產權的被征地農民的住宅房屋，將按照每棟或每戶村民住房280平方米確定套內建筑面積進行復建安置或產權調換；2007年6月30日之后建設的違法建筑，不予補償。

　　分級進行征地補償：

　　最高40萬/畝

　　《辦法》按各區不同鄉(鎮、街道)劃分，其中越秀區標準最高，全區達40萬元/畝；其次是天河區，按不同街道劃分了3級，分別為40萬元/畝、36萬元/畝和32萬元/畝。補償標準最低的為從化區良口鎮、呂田鎮、流溪河林場和大嶺山林場，為8.5萬元/畝。

　　記者觀察11個區的征地補償標準發現，其中區內補償標準差異最大的是白云區。白云區22個鄉(鎮、街道)被細分為5級補償，其中景泰街和三元里街道補償標準最高，達35萬元/畝，直逼中心城區；遠郊的鐘落潭鎮最低，補償價為19萬元/畝，區內征地差價達到16萬元/畝。

　　復建安置統一標準：

　　280平方米

　　本次印發的辦法對征收土地上的房屋補償作了明確的規定，其中280平方米成為房屋復建安置或產權調換的統一標準。辦法提出，有合法產權的被征地農民的住宅房屋，按照農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定，以及按照每棟或者每戶村民住房280平方米確定套內建筑面積進行復建安置或產權調換，復建房屋優先選取本村安排的宅基地。

　　如果被征收房屋合法產權套內建筑面積不足280平方米，可按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋權利人按安置房的建安成本價購買。建安成本價是指房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本之和。超過280平方米的，超出部分建筑面積將不予復建安置或產權調換，而是給予貨幣補償，該部分貨幣補償可折算成股份參與集體物業收益分紅。

　　其中貨幣補償的計算標準為：被征收房屋重置單價×房屋套內建筑面積+區位補償單價×土地補償面積。區位補償價是指被征地范圍內房屋所占土地使用權價值，按被征地所在區域用地基準地價級別價的50%計算。本次辦法也明確了被征收房屋重置單價的補償標準，其中最高可達2115元/平方米，最低為400元/平方米。

　　不予補償違建劃時間節點

　　辦法明確提出了征收農民集體所有土地上的房屋要按照先安置、后搬遷的原則，被征收房屋權利人可以選擇復建安置、產權調換、貨幣補償的補償安置方式。

　　值得注意的是，辦法也明確了4類不予補償情況的房屋，包括法律、法規等規定的違法建設房屋；超過批準使用期限的臨時建設房屋；新房建成后應當拆除的舊房；征地預告發布后的搶建部分。

　　對于違法建筑，有一個關鍵的時間節點：2007年6月30日。辦法提出，2007年6月30日之前所建設的違法建筑，若已完善歷史用地手續且符合相關規定，經村集體批準使用宅基地的，對現狀房屋不超過280平方米套內建筑面積按“拆一補一”復建安置，超出部分建筑面積不予復建安置，按被征收房屋重置價給予貨幣補償；不具備復建安置條件的，實施貨幣賠償。屬于未經村集體批準，私自占地建設的不予復建安置轉而按成本價給予貨幣補償。而對2007年6月30日之后建設的違法建筑，不予補償。