央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 近日,記者接到多名讀者的反映稱,目前鄭州多家銀行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上普遍上浮10%~20%,且放款較慢。昨日,記者實地走訪了鄭州市內(nèi)的工、農(nóng)、中、建、交五大行以及浦發(fā)、民生、中信等銀行發(fā)現(xiàn),目前首套房貸利率普遍上浮,有的甚至上浮30%或直接停貸。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為房貸利率上浮既是大勢所趨,也是政策所向,今后繼續(xù)上浮仍然是大概率事件。

　　有銀行停貸有銀行利率上浮30%

　　●目前鄭州市的中、農(nóng)、工、建、交五大行首套房貸利率普遍上浮10%~20%。其中,中國銀行和交通銀行上浮了20%;農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行均上浮15%;工商銀行上浮最少,為10%。

　　商業(yè)銀行方面,中信銀行上浮較多,達(dá)30%;浦發(fā)銀行在今年3月份就已停貸;華夏銀行目前上浮10%。

　　●目前房貸基準(zhǔn)利率為4.9%,利率上浮將直接導(dǎo)致購房者月供增加,幾十年下來需多付不少利息。

　　記者算了一筆賬,若一套房總價100萬元,首付30%,貸款70萬元,分30年等額本息還款,利率上浮30%,總利息達(dá)到87萬元,比按基準(zhǔn)利率還款需多付24萬元,每月需多付650元;如果利率上浮20%、15%、

　　10%,則利息分別需要多付16萬元、12萬元和8萬元。

　　【說法】額度減少審核嚴(yán)放款慢

　　在中國建設(shè)銀行的某個網(wǎng)點,相關(guān)工作人員表示,目前行里額度確實緊張,一個星期都沒有放貸了,首套房貸利率年初時還是打九折,到現(xiàn)在上浮15%,“而且對購房者的資格審查比以前更嚴(yán)了,放款速度也慢了”。

　　中信銀行利率上浮幅度最大,該行紅專路支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“這是因為行里額度較為充足,放款比較快,一年后可以申請?zhí)崆斑�款,不收取違約金”。

　　而利率上浮最少的工商銀行和華夏銀行的相關(guān)工作人員均表示,由于上半年控制得較好,目前額度較為充足,放款也會比較快。

　　此外,同一家銀行對不同的房企,利率政策也會不同。“那些比較大的、信譽較好的開發(fā)商,我們的政策是利率上浮15%,且網(wǎng)簽后就能放款;但如果是比較小的樓盤,信譽不是很好的開發(fā)商,房貸利率可能會上浮至30%,且必須等辦理完抵押手續(xù)后才能放款。”中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)三路某網(wǎng)點的工作人員表示。

　　【觀點】專家稱利率上浮是大勢所趨

　　“房貸利率上浮是大勢所趨,也是政策所向,是商品房市場持續(xù)調(diào)控以確保其回歸居住屬性,維護房地產(chǎn)行業(yè)整體利益,保證樓市積極穩(wěn)健發(fā)展的需要�！焙幽仙虡I(yè)經(jīng)濟學(xué)會會長宋向清認(rèn)為,各家銀行政策雖有不同,但大體方向和策略是一致的。

　　宋向清稱,房貸利率上浮與其它調(diào)控政策共同組成當(dāng)前樓市發(fā)展新政,這種房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策調(diào)整的趨勢還將持續(xù)一段時間,就房貸利率而言,繼續(xù)上浮仍然是大概率事件。

　　而在河南財經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任劉社看來,“銀行普遍上浮房貸利率是為了配合房地產(chǎn)調(diào)控政策,購房成本的增加使投資客、炒房客望而卻步,從而穩(wěn)定房價”。(記者 孫煊哲 實習(xí)生 李叢叢)