昨日，記者從武漢市房管局獲悉，該局代武漢市政府辦公廳起草的《武漢市關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見（征求意見稿）》，面向社會(huì)征求意見。該意見提出，將多渠道增加租賃住房供應(yīng)，并出臺(tái)十項(xiàng)優(yōu)惠政策扶持住房租賃市場(chǎng)。

　　新建商品房配建租賃住房

　　意見提出，在中心城區(qū)商業(yè)、辦公密集區(qū)域周邊或者工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中區(qū)域，選取符合住房租賃市場(chǎng)需求的新建商品房項(xiàng)目，按照一定比例（約為10-20%）和相關(guān)要求配建租賃住房，并明確自具備交付條件之日起一定年限內(nèi)（暫定為5-10年）不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓或者分割抵押；配建租賃住房的，可不再配建公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）；在住房需求量大的區(qū)域，探索將新建商品房配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件。

　　允許提取公積金支付房租

　　此外，還將聯(lián)合公積金、工商、稅務(wù)等部門推出十項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策。與市民關(guān)系最為密切的一條是允許用公積金支付房租。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，職工家庭在武漢市無自有住房且租賃住房的，經(jīng)住房租賃合同登記備案后，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　提取額度方面，職工租住公租房的，可按照實(shí)際房租支出全額提取住房公積金用于支付房租；租住商品住房的，可根據(jù)住房租賃市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，確定用于支付房租的住房公積金提取額度。

　　承租人子女有望就近入學(xué)

　　值得關(guān)注的是，意見明確提出，租房人可享受相應(yīng)的公共服務(wù)。承租人申領(lǐng)居住證后，可按照《武漢市居住證服務(wù)與管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定享受在義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)、法律援助和其他法律服務(wù)等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)。同時(shí)，結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策措施。

　　先在兩個(gè)開發(fā)區(qū)開展試點(diǎn)

　　意見提出，選擇武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為住房租賃試點(diǎn)區(qū)域。由市住房保障房管局牽頭組織相關(guān)單位，根據(jù)企業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)模、資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力、信用等因素，選擇不少于5家國(guó)資企業(yè)、5家民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、10家住房租賃企業(yè)，作為住房租賃規(guī)模化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)企業(yè)，爭(zhēng)取于2017年底之前實(shí)現(xiàn)住房租賃項(xiàng)目落地，新增租賃住房7000間，面積不少于30萬平方米。

　　意見稿全文請(qǐng)登錄武漢市房管局網(wǎng)站（http://www.whfg.gov.cn）查閱，征求意見時(shí)間為7天（7月24日至7月30日），凡對(duì)征求意見稿有意見者，請(qǐng)于征求意見期內(nèi)向該局反饋，聯(lián)系人：但丁，聯(lián)系電話：85482270，傳真：85482280，郵箱：78891369@qq.com。書面意見請(qǐng)加蓋單位公章或簽署個(gè)人真實(shí)姓名，并留下聯(lián)系方式。