央廣網武漢4月28日消息（記者熊峰）4月28日，記者從武漢住房公積金管理中心獲悉，5月1日起，武漢將實施住房公積金個人貸款新政策，首套房基準貸款額度提高到70萬元，二套房基準貸款額度為50萬元。

　　根據《關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》要求，武漢市本次公積金政策調整的主要內容為：

　　一、體現(xiàn)差異化的房地產調控政策，實行首套房與二套房差別化的基準貸款額度，即首套房基準貸款額度為70萬元，二套房基準貸款額度為50萬元。

　　二、建立住房公積金流動性風險調控機制。武漢公積金管委會授權市公積金中心動態(tài)跟蹤監(jiān)測個貸率（指某一時點個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率）變動情況，通過設置并及時調整流動性調節(jié)系數，相應調整最高貸款額度，以防控資金流動性風險。

　　當個貸率低于80%時，流動性調節(jié)系數為1.2，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度的1.2倍；

　　當個貸率介于80%（含）和90%之間時，流動性調節(jié)系數為1，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度；

　　當個貸率介于90%（含）和100%之間時，流動性調節(jié)系數為0.9，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度的0.9倍；

　　當個貸率高于100%（含）時，流動性調節(jié)系數為0.8，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度的0.8倍。

　　三、取消住房公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請住房公積金個人住房貸款時，不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度。

　　武漢公積金管委會授權公積金中心每半年公布一次個貸率，作為調整武漢市最高貸款額度的依據，對最高貸款額度實行動態(tài)管理。對于此前已經受理的住房公積金個人住房貸款業(yè)務仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個人貸款（以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準）按新政策執(zhí)行。

　　此外，武漢市還出臺了修訂后的《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》，刪除了原政策中有關“項目備案”的規(guī)定，規(guī)定開發(fā)企業(yè)的樓盤只要取得了房管部門的預售許可證，公積金中心可直接受理職工的公積金貸款，不僅簡化優(yōu)化了貸款流程，而且使項目備案制度成為不必要；增設了個人貸款網上辦理的內容，借款人可以在網上自助申請公積金貸款，并從貸款申請、受理，到貸款擔保、發(fā)放等進行了細化性說明。