央廣網(wǎng)北京10月8日消息（記者唐明 丁玲娜）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，一夜之間，在中國并不十分出名的安邦保險就紅遍了整個美國：美國所有的主要媒體都在顯著位置報道了安邦在紐約投下的大手筆——以19.5億美元把美國最著名的華爾道夫大飯店給買了。

　　19.5億美元，這個售價將是酒店相關(guān)交易中最高的紀(jì)錄之一。據(jù)計算，酒店每間客房成交單價高達(dá)130萬美元，位列美國酒店行業(yè)最高成交紀(jì)錄。

　　一位業(yè)內(nèi)人士說，這次雖然價格比較高，但是對于安邦保險來說還是劃算的。“從全球的金融投資來看，你要是做純粹的股權(quán)投資，你可能要幾年以后見結(jié)果，但想這樣買不動產(chǎn)，尤其像是酒店，酒店在我們看來掙錢的概率比較高。”

　　紐約華爾道夫酒店位于紐約曼哈頓公園大道49街和50街之間，是紐約地標(biāo)性建筑之一。1893年開始營業(yè)，是世界上最豪華、最著名的五星級酒店之一，見證了美國及世界歷史諸多重要事件，歷史上多位國家元首和世界名流曾下榻于此。美國總統(tǒng)艾森豪威爾遺孀、美國總統(tǒng)胡佛，曾將這里選為永久居所。

　　希爾頓在65年前買下了華爾道夫酒店。盡管這次希爾頓集團向安邦保險出售了紐約華爾道夫酒店物業(yè)，但其并未放棄管理權(quán)，酒店今后仍將以“華爾道夫”的品牌存在。

　　根據(jù)“戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議”，希爾頓集團還將在未來100年繼續(xù)經(jīng)營紐約華爾道夫酒店。

　　對此跨過收購律師郝俊波認(rèn)為，交易還存在一定的法律不確定性。

　　其實保險公司大手筆收購海外商業(yè)地產(chǎn)并非今年首例。

　　今年6月20日，中國人壽以7.95億英鎊的交易價格，收購了金絲雀碼頭集團旗下的倫敦金絲雀碼頭大樓的90%股權(quán)，此后中國人壽持股70%。

　　去年以來，險資開始加碼另類投資，不動產(chǎn)的投資增速更為明顯。數(shù)據(jù)顯示，2010年開始，保險資金正式開閘投資不動產(chǎn)。今年一季度末，保險機構(gòu)投資性不動產(chǎn)規(guī)模754億元，增幅達(dá)到96.22%。一位業(yè)內(nèi)人士說，保險公司海外投資不動產(chǎn)可以拓寬融資渠道，降低資金成本，是提升企業(yè)運營靈活性的方法之一。

　　2012年10月，保監(jiān)會發(fā)布《保險資金境外投資管理暫行辦法實施細(xì)則》，其中規(guī)定保險資金境外投資可選擇部分國家或地區(qū)的金融市場 ，直接投資的不動產(chǎn)，限于包括澳大利亞、英國、美國等在內(nèi)的發(fā)達(dá)市場主要城市的核心地段，且具有穩(wěn)定收益的成熟商業(yè)和辦公不動產(chǎn)。

　　首例保險資金投資海外不動產(chǎn)由中國平安發(fā)起。去年7月，中國平安購得勞合社大樓，交易價為2.6億英鎊，此后更多保險機構(gòu)也在嘗試海外投資。由于海外房地產(chǎn)投資對險企的投資能力要求較高，相對于中小險企而言，資金實力雄厚的大型保險公司在海外投資上更具優(yōu)勢。

　　不過一位中國平安的內(nèi)部人士說，目前對于險資出海，即使是大型保險公司也謹(jǐn)慎。

　　經(jīng)濟之聲特約評論員李學(xué)賓表示，安邦保險買下華爾道夫酒店是一個比較好的選擇，作為保險公司投資是最精打細(xì)算的。買這種的酒店，有很好的現(xiàn)金流的收入，另外全世界的經(jīng)濟體中美國是經(jīng)濟復(fù)蘇相對而言最確定的經(jīng)濟體，紐約又是美國的金融中心。實際上現(xiàn)在中國險資去海外投不動產(chǎn)，保監(jiān)會有嚴(yán)格規(guī)定，包括范圍的規(guī)定，也包括嚴(yán)格的審批流程的規(guī)定。這種規(guī)定保證了中國保險公司在海外投資不動產(chǎn)時，是在相對安全的區(qū)域之內(nèi)。另外，選擇出海它也是整個資產(chǎn)平衡配置的要求。