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　　導讀：廣州市對房價過高的項目限制銷售，開創商品房"限售"先河。9月25日13點，經濟之聲評論：用"限售"抑制房價恐怕會適得其反。

　　中廣網北京9月25日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，廣州市國土房管局昨晚通過官方微博透露，對廣州市區個別異常高價的住宅項目采取限售，廣州市的這個做法，開創了商品房"限售"的先河。

　　據報道，"限售"主要針對廣州房價最高的珠江新城和番禺區等區域，對符合預售條件的房地產項目，廣州國土局只會批給三分之一的預售證。廣州市國土房管局表示，"對珠江新城等中心城區個別異常高價的住宅項目暫時采取適當限制預售規模、控制交易節奏的措施是必要的，也是必須的！"

　　對房價過高的樓盤限制銷售，能不能達到控制房價的目的，網友議論紛紛，有人擔心它會適得其反，有網友說，這樣根本降不了房價，這樣的干預只會越弄越遭，市場競爭會完善房地產各個方面。也有人質疑，這不是政府幫著開發商捂盤嗎？對此，經濟之聲特約評論員、資深房地產專家韓世同發表了自己的評論。

　　"限售"能控制房價嗎？

　　韓世同：我覺得，不一定能從根本上控制房價，但是在短期內，有可能抹平結構性調整帶來的波動，我認為這種做法也是一種嘗試和探索。

　　高檔樓盤限售，還有可能適得其反。現在廣州房管局擔心這種高檔樓房“奢侈品”大量成交的話，會造成誤導，使得剛需的和改善型的這部分產品也搭車漲價。我們現在沒有分類統計，所以廣州房管局只好采取這個手法。雖然并不是特別好，“奢侈品”樓房可能更貴，但是至少不要把整個市場都給攪亂，不會造成大量高檔樓房成交，導致整個樓市上漲。但是，最后的客觀效果會是怎么樣，其實也還是要看一看結果。