央廣網北京5月23日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，“互聯網+”正在影響傳統房地產中介行業。據搜房網發布的數據顯示，搜房網、愛屋吉屋的網簽量已經殺入北京二手房經紀公司成交榜單的前十。互聯網房產中介對房地產中介市場來說，究竟只是一絲漣漪，還是會成為強大的后起之秀？

　　房地產電商僅收取0.5%傭金 可為購房者節約1.5億元

　　搜房網發布的最新數據顯示，截至5月13日，搜房網已在北上廣深等11個城市推出互聯網中介新模式，總計成交房源4100套，為購房者節省成本1.5億元，0.5%的傭金確實吸引了不少購房者的青睞。中原地產首席分析師張大偉認為，傭金應該不會成為購房者選擇中介公司的重要影響因素。

　　張大偉：這種購房的行為，我覺得是非常謹慎的。中介費率的高低只能影響一小部分相對能夠接受新事物的人群。但是對于目前的主流市場來看，在購房的行為中傭金不是重要的決策行為。

　　中介公司主動降低利潤的做法是否等同于“自殺”

　　以搜房網、愛屋及屋為代表的互聯網房地產中介公司只收取成交價0.5%的傭金，而傳統中介的傭金標準在2%至3%，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，中介公司主動降低利潤的做法就等同于“自殺”，因為按照我愛我家進行的財務模式分析，當二手房交易傭金降到只有1%左右的水平時，中介公司幾乎是不可能盈利的。愛屋及屋公關部總監王永強對此表示，降低傭金的前提是他們的成本確實不高，但提供的多種服務卻是服務對象最需要的。

　　王永強：現在北京有五萬多套房子，所有房子都在我的APP端里，而且每一套房子都是我的400電話，我的經紀人去核驗過所有的資質。我們盡量為每套房子房屋內部的格局、裝修等大概的情形做一個視頻的拍攝，然后放到APP中。用戶在他的閑暇碎片時間就可以瀏覽。我既讓利了用戶，我的門店又用的少，經紀人也用的少，后臺的支撐系統還強大。用戶有什么問題可以通過APP端和400電話隨時得到反饋和響應，這在傳統中介里是完全做不到的。

　　互聯網中介促進了行業的全面性變化

　　未來的房地產中介市場將會何去何從？張大偉認為，從短期來看，互聯網中介的影響力還不會對市場份額有太大影響，但從長遠來看，影響將會逐漸增大。

　　張大偉：從未來的發展來看，我認為對于互聯網中介來說，的確是有一定的空間。因為隨著網絡化逐漸的發展，年輕人會逐漸接受在網上交易的習慣。但是對于市場來看的話，短期來說，特別是現在房主年齡主要集中在40到50歲，這部分人對網絡的使用相對而言是有一定抵觸的。

　　張大偉同時表示，互聯網中介的加入，也一定會促進傳統中介更加注重服務質量。他說，傳統的中介也在做一些變化，比如對于經紀人的提傭，對于購房者的額外服務。互聯網中介其實是促進了行業的全面性變化。