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　　清晨的陽光透過窗戶把整個屋子照得亮堂堂，窗外的大樹伴著微風擺動葉子沙沙作響。從公園晨練回來，看著寬敞明亮的屋子，幻想著正沐浴的人文氣息，杜一然不禁在心里笑開了花，“這倆月可算沒白折騰”。

　　這是杜一然第二次在北京租房，本以為憑著第一次的經驗，這次會高效順利地結束作戰，最終卻在意料之外打了場持久戰。她不只一次感嘆，租房子這事兒，真是“千錘百煉”。

　　在熱鬧的2016年畢業季過后，一大撥職場新人涌入就業市場，“租房季”來了。北京這樣的一線城市尤其明顯。

　　資訊客戶端“今日頭條”算數中心針對北京租房市場一年間的數據分析顯示，春節后和畢業時，是北京租房熱度與價格的兩個上漲期。今年5月以來，租房類文章熱度和價格均呈現了明顯的上升趨勢。

　　在“今日頭條”用戶中，與“北京租房”關聯在一起，閱讀量最多的房屋類型首先是“群租房”，其次是“一居室”，第三是“地下室”。“隔斷”“主臥”也名列前茅。而像酒店式公寓、短租房這類檔次較高和需求群體較少的房型，相關閱讀量較少。這家公司的有關報告中調侃如今租房不易，“有一顆住酒店式公寓的心，無奈只有住群租房的錢”。

　　杜一然最初是打算在單位隔壁的小區找房子，但房源太緊張了，熟知的兩家大型中介公司暫時都沒有房源，其中一家甚至還掛著兩三年前的房源，打電話過去都是“那房子早租了”。

　　無奈，她轉戰其他中介，也因此深刻見識了什么叫“黑中介”。

　　查詢到的一家小中介顯示，這個小區有房源，價格、環境都符合預期，杜一然非常驚喜。最初從中介小哥口中得知的第一套房的情況是，三室一廳，“無隔斷”，無中介費。但一打開大門，顯眼的四個臥室房門躍然眼前，客廳去哪兒了？面對杜一然的一臉疑問，小哥娓娓道來：“房子最初的格局是三室，現在客廳做了隔斷，您要看的主臥是沒有隔斷的。”

　　這套房子的真實情況是：屋子已租出去1間，住了倆人，算上杜一然看的那間，還有3間待租，這家中介不限制居住人數，這么算來，這套房子至少會住5人……而他們所說的無中介費，實際上是要求租戶每天交1元物業費、1元維修費，一年共有700多元的費用。第一次聽說如此另類的收費方式，杜一然哭笑不得。

　　接下來，中介小哥帶著她看的另一套房，是兩居改成三居，當然就沒有了客廳，算上杜一然共3個人住。主臥房間15平方米，月租2900元，而支付方式是“押一付六（即一次交1個月押金和6個月租金——記者注）”或“押一付十二”。杜一然詫異，“其他中介最多也就是押一付三，你們付款方式還能商量嗎？”中介小哥一口回絕了，“公司規定。押一付三也行，您得付我們代付利息……”杜一然心里直嘆氣，“自打見到這位中介小哥起，真是一步一個坑。”

　　看完房回去的路上，杜一然就琢磨，價格雖然不便宜，但也是市場價，勉強能夠接受。臥室條件不錯，居住人數也能接受，考慮到房源太稀缺，便決定要先租下這間。她立刻打電話給中介小哥。此時距離看房結束才過了十幾分鐘，小哥卻回復她：“房子緊俏，有人以每月3000元的價格預定了，您要想租，起碼得過3000（元）了。”

　　坐地起價？競標？真不靠譜！杜一然心里剛要落地的石頭又提起來了。即便租成這房子，看中介小哥這作風，入住以后會發生什么糟心事兒，可想而知。

　　回家打開電腦，她繼續在網上搜索房源，電話響了，看來電顯示是白天的中介小哥。親切的聲音傳來：“姐，那房您還要嗎？咱們可以再商量商量……”杜一然心里立刻升起了一股火，本想回斥幾句，可說多少都感覺不足以表達自己的心情，也不知從何說起，到最后只是一句“不租了”。

　　在三元橋附近上班的劉佳也經歷過“黑中介”，與杜一然不同的是，她是和對方簽了合同后產生的一系列不愉快。“房子基本是空房，因為剛裝修完，除了空調、床，就沒其他東西了，甚至連電卡、燃氣卡都沒有。簽合同前，中介答應會給我們添置新家具，但合同簽完他們就不理會我們了，都是我們主動聯系。他們態度不像以前積極，后來看見我們直接就說，‘又是你們’。”

　　杜一然說，一些不正規中介的房源普遍是一套房子能做出幾間房，就盡量打出多少隔斷，在人數上也不限制，交付方式不合理。網上總能看到不少人吐槽，這類房屋的后期維修、物業等事項，相較正規中介公司會非常拖沓，甚至房東會臨時單方面中斷租期。

　　“今日頭條”算數中心數據顯示，北京是與“黑中介”相關程度最高的一線城市。在北京，與“租房”同時被閱讀的關鍵詞，從閱讀量來看，“黑中介”位列第一，然后是“扣押金”“亂收費”“虛假房源”。而在上海、廣州、深圳，“黑中介”均位列第四位。

　　經歷“黑中介”事件，杜一然便開始在網上找“房東直租”的房子來看，“說是房東直租，多數也是租戶做二房東再租”。說到這兒，杜一然又是一肚子苦水，“遇到一套三居室的，里面住著倆姑娘，周末約了二十多位看房的人，架勢跟求職面試一樣。一位負責和看房的人聊天，聊性格、愛好、星座、工作等，另一位則坐在電腦跟前記錄，還包括現場表現。”

　　不過最讓她難過的，是遭遇被人“橫刀奪愛”。有套房子與地鐵之間是一段護城河景觀，環境優美，有水有魚，杜一然沒進門就喜歡上了。進門一看，房間干凈整齊，兩居室，兩人居住。杜一然當時就定了，談妥后便開心地回去準備搬家。下午卻被告知租給了另一位姑娘，理由是“對方纏著非要租，看著可憐就租了”。

　　“當時聽了真是‘累感不愛’了，先不說容易不容易，怎么能這么沒原則呢？太不講誠信了。”杜一然嘆氣。

　　因為總在找房子，杜一然有一段時間“連做夢都在接電話”，在夢里“口述”自己的租房需求。因為，她找過的房產中介不斷地給她打電話。“他們有自己的內部系統，一個客戶聯系了，全公司的人都會知道，所以每天會有不下5個電話打進來。‘姐，我是某某公司的某某’‘姐，您還找房嗎’‘姐，我有一房，特好’‘姐，咱今天看房嗎’……最開始我都會耐心地、一一說明我的要求，次數多了我都出口成章了。最后到了不勝其擾的境地，我只能直接掛斷，需要時主動聯系他們。”

　　有句話說“堅持到底就是勝利”，放在杜一然這兒太合適了。跟著找房熱流，她尋尋覓覓、兜兜轉轉，最終在一家“不勝其擾”的中介公司定下了如今住的這套房。“雙朝南，采光非常棒，樓下就是社區公園，離著三里屯也近，我對這里的居住環境非常滿意。”杜一然強調，距離單位只幾站的公交路程，想想不用擠地鐵還是很開心。

　　談到擠地鐵，在北京國貿區域上班的陳莉每天要從通州擠地鐵上班，“房租能便宜不少，但就是人太多了，每天上班地鐵里擠滿了人，幾乎每一趟車的每一節車廂都擠得不能再多容下一人。”陳莉打趣道，即便是沒睡醒，地鐵上沒座位也能放心睡，“不會倒下”。因為人多，陳莉的另一苦惱就是不敢穿好的衣服，戴好的帽子，背好的包，“真的是會被擠破。冬天我剛買的一頂帽子，第二天擠地鐵就擠丟了。花了半月工資買了一款包也舍不得背，怕被扯破。”

　　在大城市，租房市場體量大、復雜多樣，已經成為民生難題。今年6月初，國務院辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，其中明確指出，到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，基本形成保基本、促公平、可持續的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃法規制度體系，推動實現城鎮居民住有所居的目標。

　　作為租房大軍中的一員，杜一然希望在多方共同作用下，租房市場能夠更加有序，租房不再成為噩夢般的經歷。她說，這一輪房子租下來，人要瘦一圈，“心好累，再也不想經歷一次租房了。”

　　（應受訪人要求，本文人物系化名）