央廣網(wǎng)沈陽12月9日消息（記者郭威）為完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、建立分層次多渠道的住房供應(yīng)保障體系，推進(jìn)城區(qū)改造、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，沈陽市將推行“限價(jià)商品住房”解決中低收入家庭的住房困難問題。

　　據(jù)了解，限價(jià)商品住房項(xiàng)目應(yīng)盡可能選擇在交通相對(duì)便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)域進(jìn)行建設(shè)，方便居住和出行。對(duì)于限價(jià)商品住房的面積和戶型，按照政府安置義務(wù)，可根據(jù)城市房屋征收中原房屋情況，確定限價(jià)商品住房的各種套型面積，原則上單套建筑面積控制在90平方米以下。各地也可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定限價(jià)商品住房各種套型比例。

　　在建設(shè)和配套方面，限價(jià)商品住房將加大建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，采用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保、高水平建設(shè)。同時(shí)，限價(jià)商品住房還將按照相關(guān)規(guī)定，建設(shè)配套的公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施，并與限價(jià)商品住房同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。

　　限價(jià)商品住房銷售價(jià)格由土地使用權(quán)出讓價(jià)格、建安綜合造價(jià)、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、財(cái)務(wù)成本、管理費(fèi)、開發(fā)單位的微利和相關(guān)稅費(fèi)等組成，參照并略低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房價(jià)格。 值得一提的是，沈陽市各區(qū)、縣(市)政府組織建設(shè)的限價(jià)商品住房，將由各區(qū)、縣(市)政府安排使用和組織銷售。限價(jià)商品住房配售工作結(jié)束后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)將購房家庭情況、配售房源等相關(guān)信息上報(bào)各區(qū)級(jí)住房保障管理部門備案。購房人在取得限價(jià)商品住房房屋所有權(quán)證后可上市轉(zhuǎn)讓，政府具有優(yōu)先回購的權(quán)利。