央廣網北京9月10日消息（記者劉天思)記者從北京市朝陽區政府了解到，目前正在推進56個老舊小區的準物業管理，預計年底前，朝陽區將有151個老舊小區實行準物業管理，除個別不具備條件的老舊小區外，基本實現全區老舊小區準物業管理“全覆蓋”。

　　據了解，北京市朝陽區無物業管理的老舊小區共有171個，大多建于上世紀八十年代，部分建設時間更早，普遍存在停車管理難、衛生保潔難、維修維護難、治安防范難等問題，成為百姓的一塊“心病”。

　　為解決老百姓的實際需求，朝陽區結合教育實踐活動的開展，本著“自治互助、共治共享、民主協商”的原則，采取“邊試點、邊完善、邊推廣”的辦法，分期、分批推行，堅持問需于民、問計于民、問政于民，探索完善老舊小區的準物業管理，切實解決服務群眾“最后一公里”問題。

　　“我們通過規范基礎設施整治、完善組織體系構建、形成機制長效運轉三個步驟，推行準物業管理工作。”朝陽區社會辦相關負責人介紹說，實行準物業管理前期，采取政府投入、整合社會資源的方法，對小區硬件設施和整體環境進行綜合整治，使其具備準物業管理基本條件。接下來，是建立社區黨委領導、自治管委會運行、全體居民監督的1+1+N組織體系，由熱心社區公益的居民組成居民議事會，通過民主協商決定涉及小區居民共同利益的事務；在自愿參與基礎上，通過居民投票產生由5至7人組成的小區自治管理委員會，負責小區“自我管理、自我服務”的具體組織、協調工作；同時各小區成立治安巡邏、專業維修、糾紛調解和環境維護等多支志愿服務隊伍，開展小區的各項管理和服務。

　　據了解，按照這個步驟，北京市朝陽區今年正在推進56個小區的準物業管理，到今年底將有151個老舊小區實行準物業管理，除個別不具備條件的，基本實現全區老舊小區準物業管理“全覆蓋”。

　　有數據顯示，在已實行準物業管理的老舊小區中，志愿者人數增長了51%，可防性案件下降了62%，近四成小區實現了“零發案”。