央廣網(wǎng)深圳12月25日消息（記者楊振）2010年8月國務(wù)院批復(fù)同意深圳前海成立深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，支持深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)實行比經(jīng)濟特區(qū)更加特殊的先行先試政策，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體制機制創(chuàng)新區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、香港與內(nèi)地緊密合作的先導(dǎo)區(qū)、珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級的引領(lǐng)區(qū)。

　　從成立那天起，如何在更大程度上推進與香港合作，就是其最為重要的使命之一，出讓土地給香港企業(yè)是前海促進深港合作的一大方式。數(shù)據(jù)顯示，從去年7月至今，深圳前海已公開出讓14宗土地，占地面積34.1萬平方米，建筑面積280萬平方米，其中6宗土地被香港企業(yè)競得，土地面積13萬平方米，建筑面積120萬平方米。但這些“港企”的定義是在香港上市、注冊的企業(yè)，分別為騰訊、華潤、恒昌科技、弘毅資本、香江集團、世茂等企業(yè)，其主要經(jīng)營市場仍然 是在內(nèi)地。因此，在不少人看來，這些港企還不夠“正宗”。據(jù)12月4日發(fā)布的《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū) 促進深港合作 工作方案》顯示，前海將向香港企業(yè)出讓不少于三分之一的土地，建立銀行、證券、保險、基金、跨境要素交易平臺、供應(yīng)鏈管理、信息服務(wù)、科技服務(wù)、專業(yè)服務(wù)及文化創(chuàng)意等香港服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。深港合作方案發(fā)布同日，深圳土地房產(chǎn)交易中心掛出土地交易公告顯示，前海深港合作區(qū) 宗地編號 為T102-0255地塊將于2015年1月9日 以掛牌方式 公開出讓。據(jù)悉，該地塊與以往所拍賣地塊 最大的不同在于，對 競買企業(yè) 在港設(shè)立時間、在港開發(fā)經(jīng)驗、在港物業(yè)擁有數(shù)量 等方面設(shè)定了更高的準(zhǔn)入門檻。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，鑒于此前前海所拍賣的14宗土地并未有香港本土企業(yè)競得，港企此次的拿地態(tài)度值得期待。

　　深圳前海管理局相關(guān)負責(zé)人介紹，針對香港企業(yè)特別是中小港企喜歡租用寫字樓的特點，前海計劃采用“聯(lián)合開發(fā)、定制開發(fā)和定向出租”的創(chuàng)新方式 吸引 港企進駐。據(jù)前海管理局局長張備透露，明年擬在前海合作區(qū)內(nèi)再建一個臨時性中高端 物業(yè)項目，暫命名為“港企1號”。據(jù)介紹，“聯(lián)合開發(fā)、定制開發(fā)和定向出租”的創(chuàng)新方式 就是將 土地出讓給 前海控股等 前海管理局 下屬子公司，通過與香港企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，或根據(jù) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為香港企業(yè)量身打造，將局屬子公司 自建或持有的物業(yè) 定向出租給港企。