央廣網(wǎng)烏魯木齊4月6日消息（記者蔣雪嬌 烏魯木齊臺(tái)記者張婷）近期，國(guó)家多部位聯(lián)手推出二套房貸款首付最低降至4成，二手房滿2年免征營(yíng)業(yè)稅等新政，讓平寂了一段時(shí)間的房市又熱鬧起來。那么這些新政將對(duì)烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生怎樣的影響？

　　2015年一季度臨近尾聲之際，多個(gè)宏觀調(diào)控部門在幾天內(nèi)密集發(fā)文出臺(tái)樓市新政策，釋放出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極信號(hào)。而這些新政對(duì)推進(jìn)烏魯木齊房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序平穩(wěn)發(fā)展有何重要影響？烏魯木齊市建委房地產(chǎn)管理處處長(zhǎng)潘傳軍認(rèn)為：“特別是對(duì)我們自住性和改善性需求的廣大市民是一個(gè)積極的利好，再一個(gè)對(duì)我們房產(chǎn)市場(chǎng)今后的發(fā)展有了極大地促進(jìn)作用�！�

　　2011年至2014年烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，平均增速26%。2014年受全國(guó)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)等因素住宅銷售情況出現(xiàn)了下滑。今年1-2月，烏魯木齊完成房地產(chǎn)投資3.9億元，同比增長(zhǎng)8.1%。新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售119.11萬平方米，同比增長(zhǎng)89.97%。烏魯木齊市建委副主任周建平說：“烏魯木齊市市委、市政府將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持和促進(jìn)力度，依靠住房剛性需求和改善性需求的共同支撐，烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。”

　　巧合的是，這次房地產(chǎn)新政的推出恰逢“一帶一路”和絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略啟動(dòng)實(shí)施之時(shí)，這對(duì)烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展更是帶來了挑戰(zhàn)和機(jī)遇，周建平表示：“我們應(yīng)主動(dòng)“響應(yīng)”，而非被動(dòng)“應(yīng)對(duì)”。如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)核心將轉(zhuǎn)向企業(yè)核心能力的競(jìng)爭(zhēng)，房企轉(zhuǎn)型應(yīng)該積極強(qiáng)化自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，通過廣泛應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝和建設(shè)“綠色建筑”，進(jìn)一步提升住宅的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平�！�