央廣網(wǎng)杭州12月7日消息（記者 李佳 通訊員 冉茂翔）今年10月1日起，浙江各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。不過，全裝修究竟要怎么裝呢？今天上午，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開新聞發(fā)布會，解讀浙江新近出臺的《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》。

　　浙江省建筑業(yè)管理局局長朱永斌介紹，此次《指導意見》明確了住宅全裝修的實施范圍：一是各市、縣（市、區(qū)）中心城區(qū)范圍內(nèi)，出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，推行全裝修，實現(xiàn)成品交房；二是其他區(qū)域內(nèi)的新建住宅，以及已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房。

　　《指導意見》在規(guī)劃、土地出讓、設計、驗收、銷售等5個環(huán)節(jié)加強住宅全裝修的建設管理，保障消費者權益。如在設計環(huán)節(jié)，《指導意見》明確要求住宅全裝修要實行菜單式裝修和個性化服務相結合，滿足消費者的個性需求。建設單位應當對每個戶型提供3套以上裝修設計方案，每套裝修設計方案均應提供可供選擇的符合環(huán)保標準的材料設備菜單；對購房者符合法律法規(guī)和規(guī)范標準的個性化需求，建設單位應當相應調(diào)整裝修設計，并在主體工程驗收前，完成裝修設計方案調(diào)整和菜單選擇。建設單位按購房者選定菜單或優(yōu)化的裝修設計方案實施裝修，并以成品住宅交付。

　　在驗收環(huán)節(jié)，《指導意見》提出住宅全裝修工程可實行主體結構和裝修部分分別驗收。對裝修部分驗收時，應實行分戶驗收，并委托具有資質(zhì)的第三方專業(yè)機構按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）進行分戶室內(nèi)環(huán)境檢測。裝修部分驗收前，建設單位須完成待驗收工程內(nèi)所有住宅及公共部分全裝修。

　　《指導意見》還明確提出，在銷售成品住宅時，建設單位應按照合同示范文本要求，與購房者簽訂銷售合同。銷售合同中應明確成品住宅裝修標準、環(huán)保標準及室內(nèi)環(huán)境檢測報告等交付要求。接下來，浙江省建設廳等單位還將抓緊制定成品住宅預售及銷售實施細則，以及成品住宅設計技術導則和室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范，修訂《浙江省商品房買賣合同示范文本》，細化和完善設計、施工、驗收、銷售等規(guī)范要求，全方位規(guī)范成品住宅建設管理，保護消費者權益。

　　此外，《指導意見》對購買全裝修住宅的購房者也給予金融支持。購房者購買成品住宅的，各銀行業(yè)金融機構要優(yōu)化信貸流程，在符合國家政策導向的情況下，合理確定利率，積極給予信貸支持。使用住房公積金貸款購買成品住宅的，住房公積金貸款額度上浮比例，可結合各地實際確定。對于購買成品住宅的購房者，可按成品住宅總價款確定貸款額度。