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挖財:股市和房地產(chǎn)的“蹺蹺板”效應(yīng)或?qū)⒃佻F(xiàn)

2017-01-05 21:02:00 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)上海1月5日消息(記者吳善陽)剛剛過去的2016年經(jīng)濟形勢跌宕起伏,國內(nèi)A股“災(zāi)后重建”,樓市狂歡又偃旗息鼓;國際上“黑天鵝”頻現(xiàn),民粹主義抬頭……2017年經(jīng)濟形勢又會何去何從,投資者又該如何進行資產(chǎn)配置呢?今天發(fā)布的《挖財2017年金融資產(chǎn)配置策略報告》展望2017年度經(jīng)濟走勢及投資策略建議。報告認(rèn)為,2017年中國經(jīng)濟總體仍將處于“L”型走勢底部,其中,金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)可能出現(xiàn)分化,貨幣或?qū)⒀永m(xù)寬松政策。

  金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)可能出現(xiàn)分化
  報告認(rèn)為,經(jīng)濟仍將長期處于“L 型”走勢底部,是各界的共識。2016年 GDP增速大概率下降至 6.7%左右,2017年GDP 增速則可能繼續(xù)下探至6.2%-6.5%左右。
  該報告預(yù)測,股市和房地產(chǎn)的“蹺蹺板”效應(yīng)或?qū)⒃佻F(xiàn)。金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)在 2017 年可能出現(xiàn)分化:隨著股市逐漸回歸常態(tài),金融業(yè)有望迎來一波小陽春,對經(jīng)濟構(gòu)成支撐;而房地產(chǎn)業(yè)降溫則對第三產(chǎn)業(yè)整體上行帶來壓力。自 2015年年股票市場大幅下跌之后,資金流向房地產(chǎn)市場,出現(xiàn)房地產(chǎn)牛,到2016年4月,全國前70大城市房價同比上漲 33.90%,一線城市的上漲尤為顯著。但是2016年10月以來多地出臺控制房價上漲的措施,房屋銷售量出現(xiàn)快速回歸。  
  房地產(chǎn)投資方面,2016年中央經(jīng)濟工作會議亦強調(diào)“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,預(yù)計在國家的積極調(diào)控下,明年樓市或會走向平穩(wěn)下滑。再加上2016年國慶期間房地產(chǎn)的調(diào)控,從銷量到投資的傳導(dǎo)時滯約為6個月,預(yù)計2017年房地產(chǎn)投資在一季度之后回落,但回調(diào)幅度不會太深。
  人民幣兌其他貨幣將保持相對穩(wěn)定

  在過去的2016年,人民幣迅速貶值,尤其是11月份碰到美國加息,貶值更有加速跡象。不過對于人民幣2017年的走勢,該報告認(rèn)為,人民幣走勢未必像部分市場人士擔(dān)憂的那樣有崩盤之慮。外匯儲備下降速度緩和,央行繼續(xù)對在岸離岸市場保持高度關(guān)注和適時必要的管控,可以有效減輕特殊事件下人民幣下跌的壓力。
  該報告預(yù)測:由于人民幣的定價機制已經(jīng)發(fā)生改變,2017年人民幣的走勢更多的要看外圍貨幣對美元的表現(xiàn)。鑒于經(jīng)濟增長前景方向不同,以及美國加息頻率可能加快,人民幣兌美元在2017年仍會延續(xù)下跌,但兌其他貨幣則將相對保持穩(wěn)定。
  債券市場方面,2014年至2016年上半年,債券市場經(jīng)歷一輪長達兩年的牛市。然而今年年末,債券市場劇烈波動,僅用一個多月時間就將前五個季度積累的牛市漲幅幾近跌完,12月15日國債期貨更是兩度接近跌停。非銀機構(gòu)融資困難,市場出現(xiàn)恐慌性拋售,收益率持續(xù)性飆升。而資金的緊張和流動性的缺乏,也使得同業(yè)存單和同業(yè)理財收益率不斷上行。此外,讓投資者受傷的不僅僅是債券價格的急劇下跌,還有流動性危機和信任危機。
  報告認(rèn)為,2017年貨幣政策將延續(xù) 2016年的穩(wěn)健風(fēng)格,防風(fēng)險是重要任務(wù)。 2017年 10 年國債利率仍有望重回3%以下,但整體而言債市已結(jié)束這一輪牛市,預(yù)計明年表現(xiàn)不慍不火。
  2017年配置建議:適當(dāng)增配現(xiàn)金理財和權(quán)益類投資

  “在當(dāng)前房地產(chǎn)投資受限、債券利率下行空間被壓縮、商品市場風(fēng)險增大并且資金容納能力有限的市場環(huán)境下,股市是較好的投資選擇。”挖財投資總監(jiān)李佳說。
  報告預(yù)測,2017年,股市仍將延續(xù)2016以來的“慢牛”反彈行情。主要因素有三:首先,在今年商品價格回升,利率走低、稅費下降等綜合因素的作用下,企業(yè)的成本下降,利潤出現(xiàn)良好的改善跡象。
  其次,大盤藍籌股估值處于歷史性低位,創(chuàng)業(yè)板、中小板估值相對較高,長期配置型的增量資金加大入市力度,有望提升大盤藍籌股的估值。養(yǎng)老金、職業(yè)年金入市準(zhǔn)備工作有序進行,估計2017年入市可能性較大;深港通開通,國際上一些指數(shù)類基金在2017年或?qū)股納入其中,也會增加A股的海外資金來源等等,這類長期配置型資金青睞大盤藍籌股,有望穩(wěn)步提升其估值中樞,而它們更加理性的選股擇時也將改善A股市場的投資風(fēng)格,催生“慢牛”、“健康牛”。第三,債券市場在經(jīng)歷2016年底大幅調(diào)整后,仍有望在2017年一季度企穩(wěn),全年利率仍將處于較低水平,貨幣供給保持相對充裕,債市恐慌情緒不至于過分蔓延并破壞股市的整體環(huán)境。
  除了可適當(dāng)增配股票、基金等權(quán)益類投資之外,考慮到2017年經(jīng)濟仍處于“L型”底部,報告建議投資者2017年仍可適當(dāng)增配現(xiàn)金存款/貨幣基金/ 互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)金管理類產(chǎn)品等。“投資者在用互聯(lián)網(wǎng)平臺理財時,用要理性分析平臺、認(rèn)清投資收益、加強風(fēng)險意識、適度進行分散投資。”李佳建議。
  此外黃金投資方面,報告認(rèn)為,黃金7月在1350 美元一線向上突破未果,無法有效突破長期下降趨勢線壓制,因此震蕩回落,情況不太樂觀。長期表現(xiàn)而言,報告認(rèn)為金價在 1000-1050美元一帶有強烈支撐,若跌至該區(qū)間可以買入。但在1050-1350區(qū)間,仍應(yīng)以觀察為主。
  海外資產(chǎn)投資方面,該報告建議暫時可持觀望態(tài)度。“盡管美國經(jīng)濟出現(xiàn)更多向好跡象,但是2017年美國經(jīng)濟面臨一定變數(shù),由于這是特朗普執(zhí)政的第一年,同時也是耶倫第一任期的最后一年,雖然掌管經(jīng)濟命脈的不同層面,但兩者的理念確有相左之處,2017年似乎是兩個時代的過渡之年。”李佳說。

編輯:韓曉余

關(guān)鍵詞:股市;房地產(chǎn);“蹺蹺板”效應(yīng)

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