央廣網上海10月1日消息（記者楊靜 林馥榆）上海持續推進“留改拆”并舉、綜合推進各類舊住房修繕改造工作。近年來，結合舊住房實際和居民群眾所需，上海市區兩級聯動，不斷完善配套政策，因地制宜、多策并舉、分類施策，多渠道多途徑地改善市民群眾居住條件。

　　“一平米”馬桶搬進了“螺螄殼”

　　前不久，居住于靜安區南京西路街道泰興小區的90歲老人王柏仁，作為城市更新的受益人之一，感謝修繕工程使得他真正得到了實惠。之前，手拎馬桶給年邁的他在生活上造成了諸多不便，通過直管公房全項目修繕廚衛綜合改造試點推行“一平方”托盤馬桶改造，幫他解決了“如廁難”大問題。和王老伯一樣，泰興小區374戶居民中的350戶可以在自家的“螺螄殼”里也能享受獨用衛生間的便捷了。

經過廚衛項目修繕后，廚房間干凈整潔（央廣網記者林馥榆 攝）

　　同在靜安區南京西路街道的重華小區，修繕前存在外墻立面風化開裂、屋面滲漏、門窗損壞、上下水管道長久使用老化滲水等問題，房屋的各種隱患給居民正常生活造成了極大的影響。居民陳阿姨告訴記者，雖然現在還是公用廚房，經過修繕之后，廚房間都貼上了瓷磚，管線也重新布局，一戶一個櫥柜和爐灶，干凈整潔了好多。

　　靜安置業集團負責人丁慧定表示，通過開展直管公房全項目修繕廚衛綜合改造項目，重華小區從上到下、從里到外，展開房屋的主體結構加固、隱患點排除、屋面翻修、外墻風化滲漏修復、公用設備設施整修等工程。通過實施全項目修繕改造，使得房屋建筑無論在外觀還是在功能使用上都煥然一新，進一步提升了“南京西路歷史文化風貌區”房屋建筑應有的良好風貌環境。

　　原址改造重建 工人小區換新顏

　　始建于五六十年代的彭浦新村是上海首批工人新村。轄區內的彭三、彭一小區等早期公有住房，是靜安區現存最大的不成套的住宅區。據靜安區彭浦新村街道舊住房改造辦公室主任須炳榮還介紹，改造前彭三小區一到下雨，水就沒到小腿，而且沒有獨立的廚衛也沒有陽臺造成了居民很多不便。

改造之后的彭三小區煥然一新（央廣網記者林馥榆 攝）

　　上個月，彭三小區迎來“五期舊住房成套改造”項目集中簽約，878戶居民苦等多年的“新居夢”終于踏出了關鍵一步。截至9月24日，簽約率達到99.43%。

　　據須炳榮介紹，已經完成改造的四期項目，在拆除了原先的15幢老公房后，在原址上建造了3幢18層高層居民樓和3幢8層小高層居民樓。作為上海首個竣工完成的“拆落地”項目高層建筑小區，6幢居民樓全部都加裝了電梯。因為建造高層后空出來的地面空間，用于建造一個可容納285輛車的地下停車庫建筑面積超過6000平方米的社區公共建筑空間。

靜安區彭浦新村街道舊住房改造辦公室主任須炳榮介紹五期安置房房型一覽表（央廣網記者林馥榆 攝）

　　記者還了解到，正在簽約期的五期將安置房顏色對應一覽表，租賃面積、安置房型和樓號一一對應，居民挑選一目了然。

　　告別爬樓梯 手指一按輕松上樓

　　“自從裝了電梯，我一天可以下樓好幾趟，去圖書館，去散步，方便。”家住宜川二村184號91歲的董老伯對記者高興地說。

　　宜川二村是上世紀八十年代的老公房，居民平均年齡70歲，最大年齡94歲，上下樓十分不便。自2017年7月新安裝的電梯竣工交付使用，這里的居民們只要手指一按，輕輕松松上六樓。為了能成功安裝這部電梯，需要居民100%簽字同意，樓組長沈秒芳不知在樓道上下來往多少次，她一次又一次不厭其煩地挨家挨戶做工作。

加裝電梯之后，居民上樓方便多了（央廣網記者林馥榆 攝）

　　新加裝的電梯可以容納8人，除了政府補貼，還需184號居民自籌資金55萬元。二樓至六樓居民承擔的建造費用從3000元到98000元不等。“付錢的居民每戶都有電梯卡，既能防止不明人士進入，也能節約能耗和減少電梯損耗，同時我們選用的電梯最多還可以容納8人，這樣老人的出行更為便利。”物業公司負責人姚嘯洪說。而該項目也是上海政府簡化審批流程的首個受益者。

　　目前，上海全市已有204幢房屋通過居民意見征詢完成加裝電梯計劃立項工作，已經竣工運行的47臺，正在施工的29臺。同時，相關政策和工作模式初步建立，基本形成了符合上海特點，能夠引導業主共建共治的，行之有效的，可復制、可推廣的既有多層住宅增設電梯的路徑和方法，對全市社會治理提供了有益經驗。