央廣網南京1月11日消息（記者景明 江蘇臺記者翟晨）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，為了讓小區“顏值”常新，南京市政府辦公廳發布了《關于進一步加強全市老舊小區管理工作的通知》，要求組建公益性物業服務企業進駐，保障老舊小區有人管、管得好。

　　2017年，南京共有240個老舊小區實施了整治，如何讓整治后的老舊小區實現長效管理是當前面臨的一個難題。據了解，老舊小區的物業費往往較低，而市場化的物業公司在老舊小區的利潤很低甚至為負，這導致這些小區頻頻換物管，甚至沒有物管。南京市政府辦公廳發布的《通知》要求，組建公益性物業服務企業，重點為市場失靈、自治失效、管理失序的老舊小區提供基本物業管理和準公共服務，各區政府和街道辦事處應對這類企業給予政策、資金等適當扶持。

　　南京市物業管理辦公室副主任徐成表示：“這樣的物業公司不以盈利為目的，進小區管理也要收費，但是收費的目的不是盈利，而是為了平衡成本，再加上政府其它方面的資金投入、財政補貼，可以實現企業的循環。”

　　同時，針對部分老舊小區缺乏“自身造血”機制，難以實現管理成本自我平衡的問題，南京將建立老舊小區管理專項資金，未來三年內，主城六區內的老舊小區按年度開展管理考核評價，達到相應標準可以享受到每年每平方米1.2元—3.6元的資金扶持。專項資金由市、區兩級財政按照1：3的比例分別承擔。

　　徐成介紹：“補貼方向不是直接給老舊小區居民減免物業費，我們經過前期調研，目前老舊小區居民能承擔的物業費和小區管理實際成本，存在比較大的缺額，讓居民和市場化的物業公司來解決不現實，所以出臺了一項利民惠民的補貼政策。”

　　《通知》還要求，推進街道、社區兩級物業聯動管理，有條件的區物業管理行政主管部門應配備5—7名物業管理工作人員，負責專項資金、矛盾糾紛調處等工作；對轄區住宅小區數量在100個以上的街道，建議配備5名以上物業管理工作人員，100個以下的街道建議配備3—5名物業管理工作人員；各社區建議配備1—2名專職物業管理輔導員，增強老舊小區居民的獲得感、幸福感和安全感。