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　　中廣網(wǎng)北京9月19日消息 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，北京市初步清理出自2008年以來的79個在建和在售的小產(chǎn)權(quán)房項目，并公布了名單。中國之聲特約觀察員劉戈對此做獨家點評。【北京公布79個小產(chǎn)權(quán)房清理名單 個別項目仍在售】

　　劉戈：北京市近日公布了79個小產(chǎn)權(quán)房的項目，這個清單讓大家又再一次關注小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是一個存在很長時間的問題，在北京周邊尤其在近郊一帶現(xiàn)在已經(jīng)形成了非常多的大規(guī)模小產(chǎn)權(quán)房的聚集地。所謂小產(chǎn)權(quán)房，實際上就是農(nóng)村集體建設用地上面蓋的一些專供出售的住房。這些小產(chǎn)權(quán)房從客觀的作用來看，一方面它讓農(nóng)村的集體土地集體耕地盤活，以前農(nóng)村集體建設用地都是村民們?nèi)ドw一個大院子，容積率很低，現(xiàn)在通過這樣一個所謂小產(chǎn)權(quán)房的建設，蓋成了大規(guī)模的居民居住區(qū)，而且提高了容積率，這其實對于解決很多低收入人群的住房問題產(chǎn)生了非常積極的作用。

　　小產(chǎn)權(quán)房的問題已經(jīng)膠著了很長時間，原來蓋起來的房子不可能拆掉，原來住進去的居民不可能趕出去，所以是不是現(xiàn)在應該探討一種硬性機制，我們怎么樣可以把房子納入到正常的軌道上面，讓它真正的起到緩解房價的效果�，F(xiàn)在一些城市已經(jīng)做了嘗試，比如深圳市現(xiàn)在有一種設想，把小產(chǎn)權(quán)房納入到保障房的里面。但是我想，從根本上來說，還是要應該讓土地所有者也就是說村民有權(quán)從土地上獲得收益，居民也有權(quán)通過購買小產(chǎn)權(quán)房解決自己的居住問題，城市整體通過小產(chǎn)權(quán)房的制度創(chuàng)新來解決房價居高不下的問題。如果沒有這樣一個制度創(chuàng)新的做法，現(xiàn)在試圖通過比如說罰沒的方式來解決小產(chǎn)權(quán)房問題，我覺得這條路是走不通的。

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