9月9日，長江日報記者從武漢市住房和城市更新局采訪了解到，8月全市存量住房網簽備案8185套，相比去年同期上漲2.56%；1—8月累計備案69007套，相比去年同期增幅達6.61%。業內專家認為，8月市場延續回暖態勢，學校周邊住房需求提前釋放、政策紅利持續兌現成為關鍵推手。

9日上午，巨信吉家天成美雅分行內人頭攢動。11名經紀人或帶客戶VR看房，或電話邀約實地看房，前臺不斷有新客登記。

“今天已接待20多組客戶，大多是夫妻帶娃或全家出動�！钡觊L李冠邊整理房源資料邊說，門店8月來訪量達110組，環比增長23%，同比激增57%；成交15套二手房，環比漲幅67%，同比翻番。

“老房子兩居室根本不夠住�！痹谝患腋咝缕髽I工作的李悅華剛購入光谷一路136平方米四居室。她算了一筆賬：受益于二胎家庭公積金政策，現在每月房貸少還近2000元，契稅優惠又節省1.7萬元。交通便利、優質學校教育、商場配套齊全，成為她選擇該區域的核心原因。

“8月的二手房市場有明顯被開學季帶熱的傾向�！崩罟谕嘎�，8月有不少購房人到店咨詢入學政策或掛牌學校周邊房源。從成交來看，剛需首置家庭占比50%，多因婚育或子女入學購房；15%購房人被政策利好和優質學校房源吸引入場。

“當前武漢二手房市場企穩得益于三重動力。”明晶晶介紹，首套房貸利率降至3.15%、二胎家庭公積金貸款額度提升等政策持續發力；核心區域“以舊換新”改善需求釋放；光谷、武昌濱江等板塊產業人口導入形成長期支撐。其中光谷因產業聚集、配套完善、優質學校資源吸引力大，領跑武漢市二手房成交量，而武昌濱江江景房受到改善客青睞，漢口核心區憑借優質的商業教育醫療資源持續活躍。

連日來，記者探訪武漢多家經紀門店發現，不少門店都在為即將到來的“金九銀十”黃金期儲備優質房源。武漢房地產經紀與租賃協會統計數據也顯示，武漢主要經紀機構門店二手住房成交面積環比增加3.51%，門店帶看量相比去年同期增長13.94%，購房需求明顯增加，市場信心進一步提振。（記者冷靖華）